В Пензенской области стоимость ипотеки равна плате за съемную квартиру
Стоимость жилья и другие особенности программы, начатой в этом году в 16 субъектах Российской Федерации, обсудили участники межведомственного совещания по реализации программы, которое состоялось 13 октября.
В обсуждении приняли участие врио заместителя председателя Правительства Пензенской области Дмитрий Семёнов, представители министерств и ведомств, ответственных за исполнение программы, представители застройщика, а также представители строительной компании из Нижегородской области, где реализуется аналогичный проект.
«По программе «Жилье для российской семьи» плата за двухкомнатную квартиру площадью 53 кв. м, взятую в ипотеку, составляет примерно 11,5 тысяч рублей в месяц. Это меньше, чем ежемесячная плата за такую же квартиру в микрорайоне «Арбеково», но съемную», - сказал Дмитрий Семёнов.
В Пензенской области квартиры по государственной программе «Жилье для российской семьи» можно приобрести в ЖК «Чистые пруды» (посёлок Рамзай Мокшанского района). Современный жилой комплекс экономического класса строится вблизи федеральной трассы «М5» («Урал»), отсюда до центра Пензы – 20 минут езды на автомобиле. До конца 2017 года планируется построить более 2,9 тыс квартир в трехэтажных домах по демократичным ценам, установленным Минстроем РФ – всего 30 тыс рублей за кв.м, или 1,5 млн рублей за двухкомнатную квартиру формата «заезжай и живи». Для сравнения, по данным Министерства строительства и ЖКХ Пензенской области, цена квадратного метра в аналогичном жилье в городском микрорайоне – около 50 тыс рублей.
Проект реализует «Агентство ипотечного кредитования» Пензенской области – победитель двух этапов конкурса на предоставление участков под застройку.
Как пояснил Дмитрий Семёнов, снизить себестоимость строительства удается благодаря новой технологии. Трехслойные панели с утеплением и с чистовой отделкой производятся на мобильном заводе застройщика, трёхэтажный дом возводится за 14 дней. Эту технологию высоко оценил и призвал внедрять в других субъектах Федерации Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, посещавший стройплощадку «Чистых прудов» в 2014 и 2015 годах. Пензенский опыт взяли на вооружение застройщики из нескольких регионов ПФО.
В программу «Жильё для российской семьи», предполагающей приобретение жилья по цене на 20% ниже рыночной по региону и по льготной ипотечной ставке от 9,9 до 10,4% годовых, могут вступить представители 19 категорий жителей Пензенской области. В том числе, это молодые семьи с детьми, владельцы материнского капитала, военнослужащие, участники боевых действий. Право на приобретение квартиры по сниженной стоимости также имеют люди, проживающие в помещении, где на одного человека приходится менее 18 кв м, проживающие в ветхом и аварийном жилье, сотрудники градообразующих предприятий и предприятий оборонного комплекса, госслужащие и работники бюджетных учреждений (врачи, учителя и т. д.). Другими словами, данная программа поможет реализовать право на улучшение жилищных условий практически всем льготным категориям жителей региона.
На сегодняшний день большинство пензенцев, зарегистрированных в очереди на приобретение «Жилья для российской семьи», - члены молодых семей с детьми. Эти люди ведут активный образ жизни, ценят мобильность, комфорт проживания и благополучную экологическую обстановку. Стоит отметить, что первые в России участники программы купили квартиру именно в Рамзае, через месяц после новоселья у молодой пары родился ребенок.
В проекте комплексной застройки ЖК «Чистые пруды» предусмотрена школа на 700 мест, два детских сада на 160 мест каждый, 12 объектов соцкультбыта, 12 магазинов шаговой доступности. Инфраструктура будет появляться постепенно, по мере заселения комплекса. На сегодняшний день собственник готов предоставить помещения в аренду предпринимателям, желающим организовать группы дошкольного образования и присмотра за детьми (по примеру г. Пензы и других районов области, это могут быть молодые мамы – жительницы микрорайона). Для юных жителей новостроек открыты двери в школе посёлка Рамзай, капитально отремонтированной к новому учебному году. Средняя общеобразовательная школа рассчитана на 400 мест, имеются столовая с горячим питанием, спортзал. В школе организованы две группы продленного дня, секции спортивного ориентирования, ку-до, филиалы художественной и музыкальной школ, два краеведческих музея. Детей от жилого комплекса до школы и обратно перевозит школьный автобус. Жителей новых домов готовы принять лечебные учреждения, расположенные в городе Пензе. Налажено сообщение с городом общественным транспортом: автобус № 349Д совершает 9 рейсов от ЖК «Чистые пруды» до кинотеатра «Салют», первый – в 7:30 и последний – в 18:10.
Ответственные за реализацию программы «Жилье для российской семьи» в Пензенской области:
- Министерство труда, социальной защиты и демографии Пензенской области (формирование реестра желающих вступить в программу «Жилье для российской семьи»), тел. (8412) 94-40-91
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пензенской области (отбор земельных участков для реализации программы, контроль над строительством), тел. (8412) 21-08-04
- Отдел распределения муниципального жилищного фонда Администрации г. Пензы, тел. (8412) 68-06-70, понедельник, вторник, четверг.
- Агентство ипотечного кредитования Пензенской области (вопросы приобретения жилья по данной программе), тел. (8412) 68-68-10.
Программа «Жилье для российской семьи» реализуется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Основные цели Программы: поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; увеличение объемов строящегося жилья в Российской Федерации; повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилья. До конца 2017 года в России по данной программе планируется построить 25 млн кв м жилья.
