Пензенский филиал БТИ готов подключиться к работе по формированию региональной программы капремонта
Вопросы инвентаризации жилищного фонда Пензенской области в целях формирования региональной программы капитального ремонта обсуждены во вторник, 22 июля 2013 года. В мероприятии приняли участие заместитель директора Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Михаил Коросткин и главный инженер Пензенского городского отделения предприятия Николай Паршунин.
Поставлена задача - до 1 января 2014 года провести инвентаризацию всех многоквартирных домов, а также оформить технические паспорта каждого дома. В дальнейшем, эта информация будет открыта и размещена на сайте управления ЖКХ Пензенской области.
«В рамках зоны ответственности предприятия мы готовы подключиться к данной работе, предварительно скрепив обязательства официальными договорами», - отметил Михаил Коросткин.
Он пояснил, что Пензенским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» накоплен солидный опыт работы с федеральными и местными органами государственной и муниципальной власти в сфере планирования развития территорий, реализации управленческих задач, в том числе и управления многоквартирными жилыми домами. Это обусловлено тем, что предприятие является обладателем базы данных, содержащей всю необходимую информацию об объектах недвижимости.
«Ежедневно новыми сведениями об объектах гражданского и военного назначения пополняется архив предприятия, где надёжно хранится бесценная информация обо всем, что построено на территории Пензенской области несколькими поколениями – начиная с 30-х годов ХХ века. Все данные находятся на электронных носителях, а копии переданы в Росреестр», - рассказал Николай Паршунин.
Как известно, с мая 2014 года появится новая статья расходов для жителей многоквартирных домов в Пензенской области — плата за капитальный ремонт жилья.
По информации Управления ЖКХ Пензенской области, в течение 30 лет после этого в регионе планируется обновить 11,5 тыс. домов. Однако список жилых зданий, поставленных на очередь по капремонту, будет известен лишь в начале 2014 года. Тогда же примут решение о размере взноса. Предполагается, что эта сумма не превысит 7 рублей за 1 кв. метр.
«В рамках тех изменений, которые были внесены в Жилищный кодекс в конце декабря 2012 года, в нашей области, как и в других субъектах РФ, развёрнута работа по приведению регионального законодательство в соответствие с федеральным», - сказал врио начальника Управления ЖКХ Пензенской области Юрий Ильин.
Он напомнил, что на сессии Законодательного Собрания принят Закон Пензенской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области». Ключевой организацией в проведении капремонта станет Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, где будут аккумулироваться взносы собственников.
«Первый способ накапливания средств предполагает, что деньги поступают в «общий котел», который региональный оператор может расходовать на ремонт других домов. Второй способ, когда собственники жилья решат открыть специальный счет и накапливать средства своего дома конкретно на нем. Жилищным кодексом предусмотрены ограничения для тех лиц, которые могут быть владельцами счета. Это может быть ТСЖ, жилищно-строительный кооператив или региональный оператор», — разъяснил Юрий Ильин.
Те дома, которые имеют непосредственный способ управления или находятся в ведении управляющей компании, права открыть счет не имеют. Однако могут передать эту обязанность региональному оператору. Собственники, которые не примут решение на общем собрании до 1 марта, будут вносить средства в «общий котел».
